immobilie1-ID: 30926515 | Anbieter-ID: 11117 Int
Zentral und verkehrsgünstig gelegenes 3-4-FHS mit EP-Grundstück
249.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
1.084 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem soliden Investment in zentraler Lage?
Dann weckt dieses 3-4 Familienhaus sicherlich Ihr Interesse.
Diese Immobilie in verkehrsgünstiger Stadtrandlage verfügt aktuell über drei Wohneinheiten verteilt... mehr lesen
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Sie sind auf der Suche nach einem soliden Investment in zentraler Lage?
Dann weckt dieses 3-4 Familienhaus sicherlich Ihr Interesse.
Diese Immobilie in verkehrsgünstiger Stadtrandlage verfügt aktuell über drei Wohneinheiten verteilt auf ca. 290 m² Wohnfläche und eine Grundstücksgröße von
1084 m².
Die Wohnflächen sind bis auf eine Einheit vermietet und die Mieteinnahmen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss- und Souterrainwohnung mit Terrasse, Garten und eigenem Eingang - ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche - vermietet - EUR 600,74 KM + EUR 249,26 NK ;
1. Obergeschoss rechts - ca. 52 m² Wfl. - freigezogen;
1. Obergeschoss links - ca. 65 m² Wfl. - vermietet - EUR 395,00 KM + EUR 172,00 NK;
Dachgeschoss - ca. 27 m² Wfl.- vermietet - EUR 220,00 Warmmiete pauschal
Zum Haus gehören ebenso 3 Garagen, die aktuell nicht vermietet sind.
Die gesamte Immobilie ist bereits 1985 nach WEG geteilt worden, so dass jede Einheit über ein eigenes Grundbuch verfügt
Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück.
- Die Belastungsgrenze liegt bei 80% des Verkehrswertes.
- Der Erbbauzins liegt aktuell und künftig bei 2.918,33 € pro Jahr.
- Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beläuft sich auf 35 Jahre.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.
Die Sparkasse Vest Recklinghausen erhält eine Innencourtage i. H. von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt..
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1084 m².
Die Wohnflächen sind bis auf eine Einheit vermietet und die Mieteinnahmen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss- und Souterrainwohnung mit Terrasse, Garten und eigenem Eingang - ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche - vermietet - EUR 600,74 KM + EUR 249,26 NK ;
1. Obergeschoss rechts - ca. 52 m² Wfl. - freigezogen;
1. Obergeschoss links - ca. 65 m² Wfl. - vermietet - EUR 395,00 KM + EUR 172,00 NK;
Dachgeschoss - ca. 27 m² Wfl.- vermietet - EUR 220,00 Warmmiete pauschal
Zum Haus gehören ebenso 3 Garagen, die aktuell nicht vermietet sind.
Die gesamte Immobilie ist bereits 1985 nach WEG geteilt worden, so dass jede Einheit über ein eigenes Grundbuch verfügt
Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück.
- Die Belastungsgrenze liegt bei 80% des Verkehrswertes.
- Der Erbbauzins liegt aktuell und künftig bei 2.918,33 € pro Jahr.
- Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beläuft sich auf 35 Jahre.
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Erdgeschoss- und Souterrainwohnung mit Terrasse, Garten und eigenem Eingang - ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche - vermietet - EUR 600,74 KM + EUR 249,26 NK ;
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1. Obergeschoss links - ca. 65 m² Wfl. - vermietet - EUR 395,00 KM + EUR 172,00 NK;
Dachgeschoss - ca. 27 m² Wfl.- vermietet - EUR 220,00 Warmmiete pauschal
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Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück.
- Die Belastungsgrenze liegt bei 80% des Verkehrswertes.
- Der Erbbauzins liegt aktuell und künftig bei 2.918,33 € pro Jahr.
- Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beläuft sich auf 35 Jahre.
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1084 m².
Die Wohnflächen sind bis auf eine Einheit vermietet und die Mieteinnahmen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss- und Souterrainwohnung mit Terrasse, Garten und eigenem Eingang - ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche - vermietet - EUR 600,74 KM + EUR 249,26 NK ;
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1. Obergeschoss links - ca. 65 m² Wfl. - vermietet - EUR 395,00 KM + EUR 172,00 NK;
Dachgeschoss - ca. 27 m² Wfl.- vermietet - EUR 220,00 Warmmiete pauschal
Zum Haus gehören ebenso 3 Garagen, die aktuell nicht vermietet sind.
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Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Erbpacht2.918,33 €
-
Nettorendite7,4 %
-
Kaufpreisfaktor13,51-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr14.580 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)10
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)290 m²
-
Gesamtfläche (ca.)290 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.084 m²
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf305,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis07.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Balkone
- Garten
- 3 Garagen
- Keller
- Garten
- 3 Garagen
- Keller
- Balkone
- Garten
- 3 Garagen
- Keller
- Garten
- 3 Garagen
- Keller
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt zentral mit guter Verkehrsanbindung im Ortsteil Castrop.
Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
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Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
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44575 Castrop-Rauxel · Castrop · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann nehmen Sie bitte Kontakt über diese Internetseite oder das Onlineformular mit uns auf. Weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend mit Ihrer Ansprechpartnerin,...
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann nehmen Sie bitte Kontakt über diese Internetseite oder das Onlineformular mit uns auf. Weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Ulrike Intven, unter Telefon 02361-205-3047.
Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser interessanten Immobilie zu ebnen.
Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsexperten zu vereinbaren. Für die Kontaktaufnahme rufen Sie gerne Ihre Ansprechpartner, Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Schäfer Tel. 02361-205 2382, Frau Meyers Tel. 02361-205 3373 oder Herrn Bruneel Tel. 02361-205 3554 an.
Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 – 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser interessanten Immobilie zu ebnen.
Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsexperten zu vereinbaren. Für die Kontaktaufnahme rufen Sie gerne Ihre Ansprechpartner, Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Schäfer Tel. 02361-205 2382, Frau Meyers Tel. 02361-205 3373 oder Herrn Bruneel Tel. 02361-205 3554 an.
Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 – 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Ulrike Intven
Sparkasse Vest Recklinghausen
Am Markt 13,
44575 Castrop-Rauxel
44575 Castrop-Rauxel
Königswall 33,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
02361/205-3047
Sparkasse Vest Recklinghausen
Königswall 33,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
02361 205 238 9
immobilien-cr@sparkasse-re.de
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